7月武汉楼市供应量继续加码 开启下半年“狂奔”模式?

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  (乐居买房讯 编辑石婷婷)受疫情影响,2020年上半年武汉楼市成交量与去年同期相比几乎遭遇“腰斩”,据房管局数据统计,上半年武汉新建商品房成交34749套,销售面积387.82万方,同比减少51.05%,其中,新建商品住房成交30329套,销售面积346.98万方,同比减少50.73%。

  实际上,从二季度开始,武汉人民已慢慢走出家门,开发商的售楼处重新开放,迎接客户,武汉楼市慢慢复苏,5月和6月两个月,武汉楼市开盘量骤增,成交量也持续上涨,就拿6月来说,整个6月武汉楼市开盘项目超 50个,那么下半年武汉楼市会否持续这一热度呢?楼市表现又将如何呢?我们先来看看7月第一周武汉楼市开盘情况。

  7月第一周2盘首开 新洲洋房项目价格上涨

  据湖北中原统计数据显示,7月第一周(6.29-7.5)武汉3个项目开盘,共推出670套房源。其中江岸区的武地融创御央首府和青山区的大华锦绣时代为首次开盘。新洲区的百瑞景滨江生活区此次开盘推出洋房项目,与其前一次推出的洋房项目相比价格上涨了266元/平。

 数据来源:湖北中原 数据来源:湖北中原

  各项目具体开盘情况如下:

  武地融创御央首府于7月 2日首次开盘,推出368套9、10、12号楼建面约88、105、115、120、123、137平米带装修房源,均价约21000元/平,其中含3000元/平的装修费用,项目开盘当天卖出331套,去化率达90%。项目位于后湖板块兴业路以南,项目周边已有美好名流世家、秀泽园等老小区,同时小区自带底商,基本生活配套可以得到满足;公共交通方面近1号线新荣站及21号线新荣客运站,自驾由兴业路可直达解放大道主干道,较为便捷;大型商业方面可前往汉口城市广场、金桥永旺等,依托于后湖的整体定位,项目整体的生活氛围较为浓厚。

  大华锦绣时代于6月29日首次开盘,推出258套48-1号楼建面约115-154平米毛坯房源,均价约23000元/平,开盘当天卖出113套,去化率不足50%。项目位于武汉青山滨江商务区核心地段,紧邻城市主干道和平大道,商业、教育、医疗、生态资源配套较为完善。大华锦绣时代总占地面积66512.22㎡,总建筑面积306550.23㎡,将建设6栋超高层住宅、一栋还建楼、一所幼儿园及1.7万方社区底商。

  百瑞景滨江生活区于7月4日开盘推出44套Y5、Y6、Y7号楼建面约115-150平米花园洋房,均价9088元/平米,开盘已售完。此次推出的洋房产品与其在2019年11月份推出的Y1/Y2/Y3/Y4号楼建面约118-173平的洋房8822元/平的均价相比,上涨了266元/平。项目除了洋房产品外还包括高层住宅项目,目前项目还有少量建面约75、89-130平毛坯高层在售,均价约7671元/平。百瑞景滨江生活区位于阳逻核心生活圈,同时也处于阳逻“两轴四轨三桥”枢纽动脉、“湖北大学”高校文化、“江、河、湖、园”生态宜居三核交界处。

 7月预计将有近60项目入市 下半年武汉楼市可期

  从开盘量来看,虽然7月首周武汉开盘量数据并不可观,但从整个推盘计划来看,据乐居不完全统计整个7月武汉开盘量并不少,武汉楼市7月份预计将有近60盘入市,其中大汉口预计20盘入市,大武昌预计30盘入市,大汉阳预计10盘入市,7月首周实际上也有9盘拿到预售证,其中7月2号和7月3号这两天,武汉楼市又有包括东方城、联投花山郡、武地电建汤湖观筑、武地电建·君樾府、世界城创世界、美好长江首玺等6个项目拿到预售证。

   

  2020年下半年,经济内外承压,虽然无形中会给房地产市场造成一定的影响,但从武汉第二季度的成交数据来看,武汉楼市已全面复苏,武汉房地产市场具有一定韧性,预估下半年或将有多个项目入市,金九银十或能重现,下半年总体成交量也将追平甚至超越去年同期。

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