2016年武汉公积金买房一直都是大家关注的问题,因为公积金贷款利率相对来说要低不少。2015年的公积金贷款利率是4.25,2016年的公积金贷款利率是3.25,比商业贷款利率低的不是一点点。
2016年武汉公积金政策不仅仅在贷款利率的变化,2016年或将提高公积金贷款上限。据悉,继续释放结余资金、支持住房消费已经成为2016年住房公积金放宽使用范围、扩大使用群体的重中之重,这不仅关系到城市居民住房这一重大民生问题,更关系到房地产行业乃至宏观经济的健康发展。
2016年武汉公积金贷款 可将买房利息降到*低
在2015年底的全国住房城乡建设工作会议上,陈政高指出,在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上,2016年将进一步用足用好住房公积金。如何用足用好住房公积金呢?
根据现在的市场情况来看,用足用好住房公积金的有效手段不仅仅在于降低公积金贷款利率,而是要提高公积金贷款上限,扩大覆盖使用范围和使用人群,优化公积金提取使用流程,提高结余资金使用效率,这才能让公积金*大限度的支持住房消费。
更有某地产分析师认为:“提高住房公积金*核心的问题就是提高现有公积金委托贷款上限。如果贷款上限不突破,其他任何放松、放宽没有实际意义,因为其他松绑都是辅助性的。”
而且从个人买房的角度来看,公积金贷款上限也是买房绊脚石。很多房地产商并不支持公积金和商业组合贷款,如果你公积金贷款额度不够,就只能迫不得已选择商业贷款,这不仅不利于公积金保值和增值,也不利于促进房子成交。所以,提高公积金贷款上限也是民意所趋。
算算你的公积金贷款额度
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表:
值得注意的是,对于异地调入武汉市的职工,应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 经济开发区 | 兰亭大境 | 44 |
2 | 洪山区 | 景瑞天赋滨江 | 197 |
3 | 洪山区 | 当代天誉 | 160 |
4 | 青山区 | 大华锦绣前城 | 181 |
5 | 黄陂区 | 绿地天河国际 | 181 |
6 | 洪山区 | 中建·福地星 | 196 |
7 | 青山区 | 大华锦绣时代 | 194 |
8 | 青山区 | 方园 | 191 |
9 | 经济开发区 | 奥山经开澎湃 | 2 |
10 | 江岸区 | 美联联邦生活 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 洪山区 | 万科新都会 | 202 |
2 | 江夏区 | 金融街金悦府 | 63 |
3 | 汉阳区 | 卓越大江 | 184 |
4 | 东湖高新区 | 旭辉千山凌云 | 55 |
5 | 经济开发区 | 兰亭大境 | 44 |
6 | 武昌区 | 融创中心武汉 | 186 |
7 | 江夏区 | 万科保利联投 | 189 |
8 | 洪山区 | 大华公园城市 | 191 |
9 | 洪山区 | 当代天誉 | 160 |
10 | 江夏区 | 保利时光印象 | 185 |