买期房的优缺点
优点
1、价格优势
一般来说，在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以期房出售，*大的目的就是为了尽快募集资金。
2、选择范围较广
大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。
如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
缺点
需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
现房的优缺点
优点
1、可马上入住
如果购买现房，由于工程已经竣工验收合格，因此可以马上装修入住，不用漫长地等待。对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、面积、质量可一目了然
不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。即买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
缺点
就目前市场上的情况而言，现房房源并不多，可供选择范围较小，也就是说，在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话在房型、朝向等选择上，余地较小。再者就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 经济开发区 | 兰亭大境 | 45 |
| 2 | 洪山区 | 当代天誉 | 160 |
| 3 | 青山区 | 大华锦绣前城 | 184 |
| 4 | 洪山区 | 景瑞天赋滨江 | 199 |
| 5 | 黄陂区 | 绿地天河国际 | 182 |
| 6 | 洪山区 | 中建·福地星 | 197 |
| 7 | 青山区 | 大华锦绣时代 | 196 |
| 8 | 青山区 | 方园 | 191 |
| 9 | 经济开发区 | 奥山经开澎湃 | 2 |
| 10 | 江岸区 | 美联联邦生活 | 32 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 洪山区 | 武汉卓越城 | 176 |
| 2 | 青山区 | 华侨城·红坊 | 42 |
| 3 | 江夏区 | 金融街金悦府 | 65 |
| 4 | 东湖高新区 | 美的云筑 | 199 |
| 5 | 经济开发区 | 兰亭大境 | 45 |
| 6 | 武昌区 | 融创中心武汉 | 188 |
| 7 | 江夏区 | 保利和光晨樾 | 56 |
| 8 | 洪山区 | 金科和雅东方 | 25 |
| 9 | 洪山区 | 万科新都会 | 203 |
| 10 | 江夏区 | 万科保利联投 | 190 |
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