措手不及！37盘齐涨、*高怒涨近4K元/㎡！武汉楼市3大残酷真相曝光！

小长假第一天，大家有没有去售楼部看房呢？

眼瞅着金三银四已经过半，在刚刚过去的三月，大批开发商集中发力、积极拿证疯狂出货，还有不少购房者果断出手，市场上日光盘频现。

小阳春的气势，可以说拿捏得死死的。

那么经过一整月的齐努力，武汉楼市“金三”成绩到底如何？备案价、成交量、去化具体都是多少？
 

火火火！狂发133张预售证！37盘涨价，仅11盘降价！

有一说一，这个3月，武汉楼市的确非常热闹。

据武汉房管局官网显示，2021年3月武汉共下发了约133张预售许可证，其中含约109张住宅预售证、1张现售证。（不包含不对外销售的项目等）

很明显，各大开发商都非常想把握住这个“金三”的黄金时段大干一场。

这对购房者来说，意味着可以选择的楼盘也多了。

（可放大查看大图，下同）

但让人喜忧参半的是，据不完全统计，整个3月涨价的楼盘竟然有37个之多，在约110个住宅项目中占比高达34%！！

其中，涨幅*高的是蔡甸区不限购的海天幸福天地和悦，5、6、7号楼备案均价约11800元/平，较上期上涨3895元/平；

涨幅*低的是江岸区后湖板块的融创公园大观，2、3号楼备案均价约23521元/平，较一周前首开的1、4号楼小涨20元/平。

除此之外，不少流量红盘也顺势上调备案价，如幸福时代大家、中建星光城、联投光谷瑞园、星悦城六期玺樾等。
还有几个项目毛坯改精装，如中城光谷龙山湖、中粮祥云地铁小镇、武汉当代境MOMΛ，在精改毛盛行的行情下，可谓勇气过人！

甚至一些项目，涨着涨着，就刷新了片区天花板，比如越秀汉阳星汇云锦，4号楼备案价较上期上涨2037元/平，2.8万元/平的均价成为汉阳在售第一高。

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与涨价楼盘形成鲜明对比的，是3月备案价下跌的楼盘仅有11个，其中有几个楼盘是由于精装变毛坯，如荣盛华庭、世界城瑜樾东方。

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这剧本，是不是和去年5、6月份楼市刚解封时有点像？

其实，开年涨价的现象在武汉也算常规操作，再加上去年底武汉不少项目都有非常大的打折促销力度，就容易与现在的涨价行情形成反差。

不排除一些楼盘实际销售中还有不同的折扣活动，但均价小幅稳步上涨、回暖还是大趋势。

再破2万套！“宇宙中心”光谷一枝独秀！

虽然涨归涨，但3月的成交量还是非常亮眼的。

据武汉房天下数据中心统计，2021年3月份，武汉市新建商品房成交20932套，成交面积2389062.75平方米。
其中新建商品住房成交18560套，成交面积2133005.89平方米。

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图片来源：武汉房天下

这是继1月份之后，成交量再破2万套！

一季度新建商品房网签已破5万套！

那么，3月武汉哪些区域卖得好？哪些区域深得大家喜爱呢？

前三甲出炉：东湖高新区、黄陂区、洪山区。

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在武汉十五区住宅的成交上，成交*多的东湖高新区，堪称一枝独秀：

以高达3030套的新建商品住房成交量，把其他区远远地甩在身后，完全可以用“热得发烫”来形容。

黄陂区和洪山区紧随其后，新建商品住房成交也纷纷破2000套。

此外，江岸区、汉阳区等主城区的成绩也可圈可点，这与目前中心城区供应增大，武汉市场上改善购房需求增加不谋而合。

50秒售罄、涨价也要抢！这几个盘买房人*爱！

*后，我们再来看一下3月卖得比较好的项目。

世茂十里星河很显然是3月的大热门，作为光谷东的纯新盘，约13000元/平的均价，稳坐东湖高新*低价。

3月20日首开A1、A4号楼，官宣59秒告罄，一周后加推A2、A3号楼，仅50秒就售罄。

虽然项目位于左岭板块，但胜在价格优势非常明显，有如此战绩也在意料之中。

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图源朋友圈，侵删

事实上，提到3月的日光盘，整个光谷东都必须拥有姓名。

3月11日，中建星光城加推21号楼建面约113-126㎡高层毛坯房源，整体均价18651元/㎡，当日去化100%

3月20日，光谷南山府加推11、12号楼建面约106-140㎡小高层房源，折后均价23000元/平左右，当日去化100%。

3月31日，绿地光谷星河绘加推A11号楼建面约98、113平毛坯房源，备案均价约18500元/平，开盘售罄。

当然，还有幸福时代大家，3月26日推出K2地块10、11号楼，备案均价约19000元/平，较上期怒涨1800元/平，但依然日光。

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图片来源房天下

从这些数据可以看出，光谷东、后湖等板块真的挺火，尤其是综合性价比高的楼盘，深得大家喜爱。

当然，卖的差的楼盘也有不少。

一些远城区的楼盘供应大，整体去化率偏低，开盘当天成交不足2成的楼盘也是客观存在的。

不可否认，武汉楼市一直在分化中，但问题是，购房者都想买的那些楼盘，恐怕会一直很抢手，价格说不定也会逐步上涨。

写在*后：

作为楼市传统的销售旺季，不少房企会趁着金三银四加快推盘节奏，市场上可供选择的楼盘也会比较多。

错过了三月也不用急，据武汉楼市动态不完全统计，4月份武汉预计共有48盘入市，其中不乏中建星光城、幸福时代大家、长投绿城蘭园等热盘神盘。

如果有你意向的楼盘，可以趁着小长假去了解一下哦！